Как выбрать лучший вариант квартиры в новостройке

Квартира – покупка очень дорогая. Подойти к ней надо со всей ответственностью. Чтобы выбрать лучшую квартиру в новостройке Санкт-Петербурга https://spb.etagi.com/zastr/, надо изучить все варианты, знать большое число тонкостей и нюансов.

Как выбрать застройщика

Для начала стоит определиться с бюджетом. Большинство застройщиков работают только в одной ценовой нише. Зная, кто работает в нужном диапазоне, можно избежать траты времени на изучение остальных.

О каждом застройщике надо получить максимум информации. Официальные данные обычно есть на сайте компании. Отзывы можно почитать на форумах и в локальных сообществах в соцсетях. Там можно найти, довольны ли люди качеством строительства, исполняются ли сроки сдачи, решаются ли вопросы по гарантийному обслуживанию. Также надо обратить внимание, с какими банками сотрудничает застройщик, даже если ипотека не нужна. Крупные серьезные банки не станут работать с сомнительными компаниями, поэтому такое сотрудничество будет показателем благонадежности застройщика.

Документы и разрешения должны быть подписаны до начала строительства. Если дом возводится, например, в заповедном парке, а компания обещает со временем этот вопрос урегулировать узаконить, не надо связываться с такой ситуацией. Часто бывает, что жилье строится на границе субъектов, например, города и области. Надо четко понимать, где будет находиться квартира, где будет прописка, опираясь лишь на факты, а не на обещания строителей.

На что обратить внимание, покупая квартиру в новостройке

Выбирая квартиру, стоит составить свой чек-лист с требованиями и пожеланиями, и на каждом просмотренном варианте его заполнять. Выглядеть он может примерно так:

Район

Новостройки часто появляются в новом районе. Необходимо посмотреть его социальную инфраструктуру и перспективы роста. Информация есть на городских форумах, на сайте местной администрации.

Цена квадратного метра на разных этапах строительства

Не у всех застройщиков «котлован» стоит дешевле. У других разница в цене до строительства и после сдачи может отличаться вдвое. У первых нет смысла долго ждать заветных ключей, стоит покупать максимально готовое жилье.

Планировка

Пустая коробка дает больше свободы. Но сделать из нее квартиру – это дополнительные деньги и время. Выбирая уже готовый вариант можно немного сэкономить и то, и другое.

Ремонт от застройщика – это стандартный, довольно скромный интерьер

Но застройщик покупает материалы и условно рабочую силу оптом. Поэтому его ремонт 100% будет дешевле, чем такой же, но своими руками. Стоит присмотреться в шоу-руме, может, этот ремонт не так уж плох.

Внимание к деталям

Во время масштабной покупки подумать о мелочах часто забывают. А ведь из них и будет складываться комфорт. Например, окна должны открываться полностью внутрь, иначе как их безопасно мыть. Наличие грузового лифта, «колясочной» в подъезде, достаточно число парковочных мест вокруг – те вещи, которым лучше быть и т.д.

Фото: свободные источники интернет
Специально для klamka.ru